沖縄県内で、REFITの出店物件を募集しています
REFITは、沖縄発祥・沖縄県内展開の24時間フィットネスジムブランドです。 地域に根差した長期運営を前提に、100坪〜300坪程度の物件を中心に出店を検討しています。
物件オーナー様・不動産会社様へ
REFITは、長期で賃料をお支払いし、建物を綺麗に使い、地域の来館導線を生み出すフィットネステナントです。
長期安定した賃料収入
月会費型の会員制ジムとして、地域に根差した長期運営を行います。
建物を綺麗に使う業態
厨房・油・煙・強い匂いを伴わず、建物を清潔に保ちやすい業態です。
手間やトラブルが少ない
会員制・入退館管理・防犯カメラ・警備会社連携により、秩序ある運営を行います。
物件の認知向上
地域3km圏内の会員様が継続的に来館し、施設全体の来館頻度向上に貢献します。
REFITが検討しやすい物件条件
条件に完全一致しない場合でも、立地・駐車場・視認性・商圏人口・建物状態を総合的に確認し、物件ごとに柔軟に検討いたします。
面積
100坪〜300坪程度まで検討可能
立地
生活幹線道路沿い、住宅地近接、ロードサイド、商業施設内、ビルイン物件
階数
1階・2階を優先。地下階や3階以上も条件が合えば検討可能
フロア構成
基本は1フロア、または2階層まで。条件により3階層まで可能
駐車場
駐車場は必須条件として重視。専用・共用・時間貸し・時間制限付き駐車場も条件により検討可能
視認性
看板掲出が可能で、地域から認知されやすい物件
建物状態
新築、居抜き、スケルトン、現状貸し、いずれも検討可能
用途
基本的にはスポーツ練習場として計画。用途変更を前提に適法に確認
確認資料
建築確認済証、またはそれに準じる資料がある物件
契約条件
定期借家10年以上を基本条件として検討。詳細は要相談
24時間営業
24時間営業が可能な物件を優先
設備条件
電気容量、空調、給排水、消防設備、床荷重等を確認できる物件
「この物件はジムに向かないかも」と思われる物件でもご相談ください
立地・駐車場・視認性・面積・構造条件が合えば、REFITとして活用できる可能性があります。 スケルトン、居抜き、現状貸し、既存店舗跡地など幅広く検討可能です。
既存建物の活用事例
フィットネスジム向けに見えない物件でも、条件が合えばREFITとして活用できる可能性があります。 不動産会社様が判断しやすいよう、実際のBefore / After事例を掲載しています。
タイヤ販売店跡地 → REFIT浦添店
タイヤ販売店として使われていたロードサイド物件を、24時間フィットネスジムへ転用した事例です。 既存建物と駐車場を活かし、地域住民が継続的に通う施設として運営しています。
病院跡地 → REFIT西原町店
病院跡地を、地域住民が日常的に通うフィットネス施設へ転用した事例です。 既存建物の認知と駐車場、視認性を活かしながら、新たな来館導線を生み出しています。
飲食店跡地2階区画 → REFIT那覇新都心
飲食店跡地の2階スケルトン区画を活用した事例です。 1階以外の物件でも、視認性・導線・構造条件が合えば出店可能です。
飲食店跡地・スケルトン物件
飲食店跡地やスケルトン状態の物件も検討可能です。 REFITは厨房・油・煙を伴わないため、建物を清潔に保ちながら開放感のあるジム空間へ計画できます。
募集している物件タイプ
ロードサイド、商業施設内、ビルイン、地下階、上層階、スケルトン、居抜き、現状貸しなど幅広く検討可能です。 駐車場は必須条件として重視しており、専用駐車場だけでなく、共用駐車場・時間貸し駐車場・時間制限付き駐車場も条件により検討可能です。
ロードサイド物件
駐車場を確保しやすく、地域住民が車で通いやすい物件。沖縄の車社会に適した出店形態です。
商業施設内・複合施設内
スーパー、ドラッグストア、飲食店、サービス店舗等が集まる施設内も検討可能です。
ビルイン・地下階・上層階
1階・2階を優先しつつ、地下階や3階以上も視認性・導線・構造条件が合えば検討可能です。
居抜き・現状貸し
既存状態を確認し、建物特性を活かした出店を検討します。スケルトン渡しでなくても相談可能です。
駐車場について
REFITでは、沖縄の車社会に合わせて駐車場を重視しています。 専用駐車場が理想ですが、共用駐車場、時間貸し駐車場、時間制限付き駐車場、提携駐車場なども、 立地・商圏・台数・導線を確認したうえで検討可能です。
検討可能な既存用途
REFITは、さまざまな既存用途の建物・跡地を検討可能です。 「ジム向きではないかもしれない」と思われる物件でも、面積・駐車場・視認性・構造条件・法令条件が合えば活用できる可能性があります。
病院・クリニック跡地
既存建物の認知を活かし、地域住民が日常的に通うフィットネス施設として再活用できます。
パチンコ店・遊技場跡地
大型区画、駐車場、視認性がある物件は、フィットネスジムとの相性が高い場合があります。
居酒屋・レストラン跡地
厨房・油・煙を伴わないジム業態へ転用することで、建物を清潔に活用しやすくなります。
カフェ跡地
視認性や駐車場条件が合えば、地域住民の生活導線上にあるフィットネス施設として検討可能です。
カラオケ店跡地
個室区画の解体や導線整理により、大型フィットネス空間として活用できる可能性があります。
本屋・物販店跡地
広いワンフロア、視認性、駐車場がある物件は、ジムへの転用を検討しやすい用途です。
車屋・カーディーラー跡地
ロードサイド立地、広い駐車場、視認性がある場合、REFITとの相性が高い物件タイプです。
アミューズメント施設跡地
大型区画や駐車場を活かし、地域の目的来館施設として再活用できる可能性があります。
オフィス・事務所跡地
床面積、天井高、導線、設備条件が合えば、会員制フィットネスジムとして検討可能です。
その他大型空き区画
用途にかかわらず、100坪〜300坪程度、駐車場、視認性、法令条件が合う物件は幅広く検討いたします。
幅広い既存用途を検討可能です
REFITは、厨房・油・煙・強い匂いを伴わない業態です。 そのため、飲食店跡地、物販店跡地、医療施設跡地、遊技場跡地、オフィス跡地など、 さまざまな既存建物をフィットネス施設として再活用できる可能性があります。
用途変更・法令対応について
REFITの出店にあたっては、用途を基本的に「スポーツ練習場」として整理し、 建築・消防関係法令に適合した施設計画を行います。
用途変更
用途変更を前提に、スポーツ練習場として適法に計画します。
建築・消防確認
建築士、設計者、施工会社、消防署、関係行政機関と協議します。
確認資料
建築確認済証、またはそれに準じる資料がある物件は検討しやすくなります。
貸主様との共有
必要な手続きや確認事項を整理し、ご不安を残さないよう進めます。
出店までの流れ
物件情報のご提供から開業まで、法令確認を含めて丁寧に進めます。
物件情報のご提供
立地・商圏・駐車場・視認性の確認
図面・設備・法令条件の確認
現地確認
賃貸条件の協議
用途変更・消防・建築関係の確認
契約・設計・施工
REFIT開業
物件情報のお問い合わせ
沖縄県内で、REFITの出店に適した物件情報がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
